大阪 エレベーター『２０１２年問題』

エレベーターに古い機種で、部品がなくなってしまうという『２０１２年問題』があるそうです。

ここ数年、エレベーター製造メーカーが、製造中止からおおむね２５年以上経過した機種について「保守部品の供給を停止する」と相次ぎ発表していて、供給を止めるとした期限は２０１２年が多く、今年９月に迫っている機種もあるとのこと。

供給が止まるのは、発電機やモーターなど基幹装置の部品で、故障すればエレベーターは使えなくなり、供給停止で修理の手立てがなくなってしまうので、各メーカーや系列保守会社は、供給停止を機に、エレベーターをリニューアルするよう、顧客であるビルのオーナーやマンション管理組合などに呼びかけているそうです。

部品が供給停止になった装置だけを入れ替える手段もあるそうですが、必ずうまく動作するとはかぎらず、もしエレベーター全体を買い替えるなら１千万円単位の費用が必要で、更新を迫られる側にとって大きな出費になるとのこと。

エレベーターは、税務上の法定償却耐用年数は１７年ですが、物理的な耐用年数に決まりはなく、各メーカーは「２０～２５年」を目安に掲げていて、国交省が２０年に策定したマンション長期修繕計画のガイドラインも、おおよその目安として「３０年」を示しているそうです。

マンション管理組合を支援するＮＰＯ法人「マンションオーナーズコミュニティー」の事務局長は、３０～３５年を目安とし、「３０年たてば給排水管など、ほかの大規模修繕の時期にも重なり、今後何年住み続けるのかを考える必要もあると言われています。

昭和４０、５０年代に急激に増加したマンションが築３０年以上を迎え、老朽化や耐震性などが問題化していて、エレベーターの部品供給停止は、そうした住宅問題の一側面でもあるそうです。

毎日の生活に密着していて、一人で解決できる問題ではないですよね。

これから何年も生きていくためにはいろんな問題が出てくるはずですね・・・まずは自分自身の債務整理をしてまわりに迷惑をかけないような生活を送るようにしなければと思いました。